분양권 전매 절차 방법 서류 주의사항 중도금 대출 승계 가이드 (2026)
📋 목차: 분양권 전매 절차 완벽 마스터하기 복잡한 분양권 매매, 순서대로만 따라오시면 실수를 예방할 수 있습니다. 🔹 1. 분양권 전매: 실거래 매매와 다른 점은 무엇인가요? 🔹 2. [단계별] 계약서 작성부터 명의 변경까지 5단계 절차 🔹 3. 매도인·매수인 준비 서류 및 중도금 대출 승계 🔹 4. 2026년 분양권 거래 시 주의해야 할 3가지 독소조항 1. 분양권 전매의 핵심 이해하기 "실물 주택이 아닌 '입주할 수 있는 권리'를 사고파는 거래입니다." 분양권 전매는 완공 전 아파트에 입주할 수 있는 권리를 넘기는 것입니다. 매매 대금은 [계약금 + 이미 납부한 중도금 + 프리미엄(P)]으로 구성됩니다. 특히 등기부등본이 아직 없는 상태이므로 공급계약서 원본과 중도금 대출 실행 여부를 확인하는 것이 가장 중요합니다. ⚠️ 2026년 정책 체크! 해당 단지가 전매 제한 구역 인지 반드시 확인하세요. 제한 기간 중 거래는 원천 무효가 되며 주택법 위반으로 처벌받을 수 있습니다. 2. [실전] 분양권 전매 5단계 절차 보통 아래의 순서로 진행되며, 은행과 건설사 방문이 필수입니다. ✅ 전매 진행 순서 • 매매계약: 부동산에서 전매 계약서 작성 및 계약금 입금 • 실거래 신고: 지자체에 실거래 신고 후 신고필증 수령 • 대출 승계: 해당 중도금 대출 은행 방문 및 승계 신청 ...