민원콕콕

"계약서에 도장을 찍었다고 끝난 것이 아닙니다. 진짜 보증금 방어는 지금부터 시작입니다." 부동산 계약 전 권리 분석만큼 중요한 것이 바로 계약 후 잔금을 치르기 전까지의 안전 점검입니다. 전입세대확인서부터 국세 완납증명까지, 전세 사기의 위험으로부터 여러분의 소중한 재산을 완벽하게 방어하세요. 🛡️ 보증금 보호 및 안전 거래 가이드 🗝️ 전입세대확인서 ➔ 📋 확정일자 현황 ➔ 📱 안심전세앱 활용 ➔ ⚖️ 임대차 정보 열람 ➔ 💸 지방세 완납증명 ➔ 💰 국세 완납증명 ➔ 🏗️ 분양권 전매 ➔ 📝 전월세 신고제 ➔ ※ 위 버튼을 클릭하시면 각 항목의 상세 확인 방법으로 즉시 이동합니다. 📋 목차: 내 보증금을 지키는 8가지 핵심 체크리스트 🔹 1. 전입세대 & 확정일자 (선순위 세입자 유무 확인) 🔹 2. 국세 & 지방세 완납증명 (임대인 체납 여부 확인) 🔹 3. 안심전세앱 & 임대차 정보열람 (전세 사기 원천 차단) 🔹 4. 전월세 신고제 & 분양권 전매 (합법적 권리 확보) 1. 나보다 먼저 줄 서 있는 사람은 누구인가요? "등기부등본이 전부가 아닙니다. 전입세대와 확정일자가 핵심입니다....

📋 목차: 임대차 정보열람으로 선순위 보증금 확인하기 계약 전, 해당 건물에 먼저 들어온 보증금 총액을 반드시 알아야 합니다. 🔹 1. 임대차 정보열람: 왜 안전거래의 핵심인가요? 🔹 2. [온라인] 인터넷등기소를 통한 정보제공 신청 🔹 3. [오프라인] 주민센터 방문 열람 및 필수 서류 🔹 4. 2026년 임대인 동의 없이 열람 가능한 경우 1. 임대차 정보열람이 꼭 필요한 이유 "건물이 경매에 넘어가도 내 돈을 받을 수 있는지 판별하는 기준입니다." 임대차 정보열람은 해당 주택에 확정일자를 받은 다른 임차인들의 보증금과 임대차 기간 등을 확인하는 절차입니다. 특히 다가구 주택의 경우, 소유주는 한 명이지만 세입자는 여러 명이기 때문에 '선순위 임차인 보증금 합계를 모르면 내 보증금이 안전한지 절대 알 수 없습니다. ⚠️ 2026년 계약 팁! 임대인이 알려주는 금액만 믿지 마세요. 공식 서류상 보증금 합계 와 등기부상 채무 합계가 집값의 70%를 넘는다면 계약에 신중해야 합니다. 2. [온라인] 인터넷등기소 열람 방법 임대차 계약을 이미 체결한 임차인이라면 집에서도 간편하게 조회가 가능합니다. ✅ 온라인 열람 단계 • 사이트 접속: 대법원 인터넷등기소 로그인 • 메뉴 선택: [확정일자] ➔ [정보제공] ➔ [열람하기] • 대상 입력: 주소지 정보 및 열람 희망 기간 설정 ...

📋 목차: 확정일자 부여현황으로 보증금 순위 확인하기 계약 전, 나보다 먼저 줄 서 있는 임차인이 있는지 반드시 확인해야 합니다. 🔹 1. 확정일자 부여현황: 왜 확인이 필요한가요? 🔹 2. [온라인] 인터넷등기소를 통한 간편 조회 방법 🔹 3. [오프라인] 주민센터 방문 신청 및 필수 준비물 🔹 4. 2026년 안전한 전세 계약을 위한 핵심 팁 1. 확정일자 부여현황 확인의 중요성 "보증금을 돌려받을 내 순번을 확인하는 작업입니다." 확정일자 부여현황은 해당 건물에 전입한 임차인들이 언제 확정일자를 받았는지 보여주는 서류입니다. 특히 다가구 주택처럼 여러 세입자가 사는 경우, 나보다 먼저 확정일자를 받은 사람이 많다면 건물이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 내 보증금의 우선변제권 순위를 파악하기 위해 반드시 떼어봐야 할 서류입니다. ⚠️ 2026년 계약자 필수 체크! 임대차 계약 체결 후 잔금을 치르기 전, 반드시 확정일자 부여현황을 확인하여 임대인이 알려준 선순위 보증금 액수 가 맞는지 검증해야 합니다. 2. [온라인] 인터넷등기소 조회 방법 대법원 인터넷등기소를 이용하면 직접 방문하지 않고도 집에서 조회가 가능합니다. ✅ 온라인 조회 단계 • 사이트 접속: 대법원 인터넷등기소 접속 후 로그인 • 메뉴 선택: 상단 [확정일자] ➔ [정보제공] ➔ [열람하기] • 주소 입력: 조회할 건물의 주소와 해당 기간 설정 • 이해관계 확인: 계약서 등 이해관계인 증명 정보 입력 • 수수료 결제...